Por: Fabrício Rossi
Todo mundo quando vai reformar a casa pensa: “Por onde vou começar?!”. Isso é normal, afinal, você não é um especialista em construção. E o que você precisa é de dicas simples, rápidas e eficientes para que ajude a reformar com conhecimento. Nesse artigo eu quero te dar um norte para começar a sua reforma da forma certa e separei as 7 Dicas Simples para você reformar a sua casa ou apartamento.
1. Inspire-se em fotos de ambientes construídos
Quando vamos reformar nossa casa queremos ideias e fotos de ambientes decorados para inspirar na nossa obra!
Com você também não vai ser muito diferente, afinal, pra que reinventar a roda? Além disso os arquitetos e decoradores são profissionais e uma visão especial em como deixar ambientes bonitos, aconchegantes e que surpreendem as pessoas.
Hoje, com as redes sociais e o compartilhamento de fotos ficou mais fácil ainda ver ótimas salas, cozinhas e quartos que os profissionais compartilham de graça! Sugiro pesquisar no pinterest e instagram. Juntos eles tem um acervo de fotos que vão fazer a diferença na escolha dos materiais de acabamento dos cômodos. Inclusive nos móveis!
2. Visite um Home Center e pesquise preços de materiais de acabamentos
Mesmo que você já tenha uma ideia de como quer deixar sua casa, aproveite um dia para visitar um Home Center (aquelas lojas que tem tudo de construção) para ver os materiais que estão em alta no mercado e conferir uns preços. Atente-se principalmente para os revestimentos (cerâmicas, azulejos, porcelanatos, laminados de madeira), louças e metais, tintas e texturas e luminárias.
Macete 01: Fotografe os materiais que você gostou e aproveite para anotar o preço.
3. Faça um projeto de reforma
Vale a pena contratar uma arquiteta ou decoradora para fazer um projeto de reforma, com um layout e detalhamento dos ambientes.
Esse é um tipo de profissional que você encontra de todos os preços, de R$500, R$5000 e até R$50.000 ou mais. A dica é procurar um bom custo benefício.
Macete 02: Se você não está com muito dinheiro para investir em um projeto de decoração, opte por um profissional recém-formado ou que esteja próximo de concluir o curso. Você vai conseguir um bom preço pelos projetos.
4. Planeje sua reforma
Quando eu falo em planejamento as pessoas já pensam logo em cronogramas complexos, cheio de números e de difícil entendimento. Calma! O planejamento da sua reforma não é desse tipo.
É mais simples do que você pensa.
Em uma folha de papel ou uma tabela de Excel você deve planejar os seguintes itens:
- Data de início da reforma
- Duração da reforma
- Data de término da reforma
- As etapas da reforma (ex: trocar o piso da sala, repintar o apartamento, trocar luminárias)
- Custo estimado de material
- Custo estimado de mão-de-obra
- Custo total da reforma
Com apenas esses 7 itens você já terá um controle maior sobre o andamento e custo da sua reforma.
Macete 03: Controle muito bem o custo da sua reforma para não estourar seu orçamento! Muita atenção nesse ponto, é muito comum as reformas ficaram 30%, 50% e até 100% mais caras porque não se planejou o custo. Eu mostro isso em detalhes no Reforma sem Surpresas.
5. Faça o orçamento de todo o custo
Quando falo em “todo o custo” estou falando de Material e mão-de-obra.
Os custos de mão-de-obra dos profissionais da construção subiram muito nos últimos anos. Por isso, pesquise bem os preços de mão-de-obra e não se assuste com os valores.
Macete 03: Há vários profissionais de construção além do pedreiro. O pedreiro não é um faz tudo (muitos até tentam, mas não tem a mesma qualidade em todos os serviços de uma obra). Serviços específicos devem ser feito por profissionais específicos. Por exemplo: pintura (pintor), instalação de pisos laminados (instalador), parte elétrica (eletricista), parte hidráulica (encanador).
6. Vai criar ou derrubar paredes?
Consulte um engenheiro de estruturas! Lembra que em 2013 um prédio desabou no centro do Rio de Janeiro porque em uma reforma retiraram uma viga? Pois então, para retirar uma parede, fazer furo em laje, criar um segundo andar na casa é preciso que seja feita a verificação da estrutura existente.
Se você for criar novas paredes com uma nova divisão dos cômodos atenção para o tipo de material que você vai utilizar. As paredes podem ser em alvenaria de tijolos, blocos de concreto, blocos de concreto celular (mais leves), drywall (gesso acartonado).
Macete 04: Paredes em Drywall, são leves, dispensam reboco e não geram sujeira. Veja o artigo de paredes de Drywall AQUI!
Você mora em prédio? Toda reforma deve ser comunicada ao síndico
Essa informação eu tenho certeza que está no Estatuto do seu condomínio. Também, a partir abril de 2014 entrou em vigor a norma NBR 16.280:2014 Reforma em Edificações, que prevê essa comunicação para prédios e, também, que toda reforma deve possuir um responsável técnico (engenheiro ou arquiteto). Fique atento!
7. Um cômodo de cada vez
Essa é a minha dica preferida. Toda reforma já traz desconforto, dor-de-cabeça de obra e sujeira por toda a casa.
O melhor é reformar um cômodo de cada vez, para que os trabalhos fiquem concentrados em um ponto da casa, gerando menos transtorno.
Essa dinâmica deve ser avaliada caso a caso, por isso, vou dar dois exemplos:
- Piso: Você vai trocar todo o piso da sua casa. Substitua o piso de um cômodo por vez e instale o novo. É muito comum o profissional quebrar todo o piso da casa e vir instalado o novo aos poucos (sem necessidade nenhuma).
- Pintura: faça um cômodo por vez. Prepare a parede, masse, sele, aplique a tinta ou textura. Em seguida, faça o outro cômodo. Há pintores de lixam toda a casa primeiro, depois corrigem a massa toda, em seguida selam toda a casa, para depois pintar tudo. Viu a diferença?
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Te vejo no Reforma sem Surpresas!
Abraço!
Fabrício Rossi
Eng. Civil / Arq. Urbanista
Normas Técnicas de Referência
NBR 16.280:2014 – Reforma em edificações — Sistema de gestão de reformas — Requisitos
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